Die heilklimatischen Eigenschaften verdankt der Ort
seiner ausgezeichneten Luftqualität und des lagebedingten Klimas.
Der Kurort liegt am nördlichen Ende des von Süden
nach Norden verlaufenden Ursprungtales und
am Beginn des nach Nordwesten offenen Tales der Leitzach,
das sich im Bereich der Gemeinde Bayrischzell zu einem kleinen Kessel weitet.
In etwa 4 km Entfernung erhebt sich im Norden der Wendelstein mit 1838 m,
im Südosten ebenfalls in 4 km Entfernung der Große Traithen mit 1852 m
und nur 2 km vom Ortskern entfernt
beschließt der Seebergkopf das Panorama.